樓板隔音新制上路 居家降噪關鍵在這
文章/圖片摘錄來源: 591房屋交易網 、TVBS新聞
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樓地板隔音新法上路已在2021年元旦上路,此次修法規定新申請建造執照的建案,上下樓層的分戶樓板隔音效果都應符合規範。
為了解決集合住宅噪音糾紛,保障居住安寧,內政部修正《建築技術規則》要求連棟住宅、集合住宅新建或增建的建物,分隔上下樓層的分戶樓板,都必須達到一定隔音效果!時間則從建造掛號的日期開始計算。
原則上,雖然建商成本會因此增加,但實際對於房價的漲幅有限、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,相較過去沒有特別針對隔音的規定,要求分戶樓板具備隔音效果是好事,可讓居住品質提升。但政府檢測通過的各類緩衝材料多達上百種,實際施工時未必有前例可循,甚至恐因「軟硬不均」而產生磁磚龜裂等問題。
一般來說,建商會先在樓板上鋪設隔音墊,中間靠泥作黏合,之後再鋪設硬質石英磚或拋光石英磚。不過,百億房產教練RENBA表示,因為隔音墊屬比較軟的材質,在地震來臨的時候,軟質材料就會產生比較大的位移,間接導致硬質材料在接合處容易產生裂縫或是空鼓 ; 就像夾心餅乾一樣,餅乾最上層很容易被壓斷,導致石英磚後續維修成本增加,而且磁磚龜裂或爆裂的可能性就會變高。
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